Évaluations et Expertises Immobilières

Expert Foncier et Agricole
Appréciez le potentiel de vos biens immobiliers. Contactez-nous au +33 (0)6 86 13 00 88

Nos services

Évaluations de biens immobiliers et terrains
Estimations de biens exceptionnels
Estimations de valeurs locatives commerciales et d'habitations
Calculs d'indemnités d'évictions
Répartitions de patrimoines pour partages
Calculs d'impôts sur la fortune immobilière

Le Cabinet d’Expertises BRUNET est membre

CNEFAF : Conseil National de l’Expertise Foncière Agricole et Forestière
Seul les experts membres du CNEFAF ont l’autorisation de porter le titre d’expert foncier et agricole, profession réglementée par le code rural.
CEF : Confédération des Experts Fonciers

La CEF est le principal syndicat professionnel des experts fonciers et agricoles. Ses membres bénéficient de formations régulières, de l’appui d’un réseau d’experts dans toute la France et d’outils de veille permettant d’être tenus informés des principales évolutions réglementaires et législatives.

Les experts de la CEF sont notamment missionnés pour :

  • des expertises foncières et immobilières dans le domaine d’évaluations de patrimoines, d’expropriations et de baux commerciaux ;
  • des interventions dans les entreprises agricoles en établissant des évaluations, des audits et des baux.
EEFIC : Fédération Nationale des Experts et Experts de Justice Evaluateurs Fonciers, Immobiliers et Commerciaux

Créée en 1948, cette fédération regroupe des experts sur le territoire national qui interviennent sur les missions suivantes :

  • Évaluation immobilière en établissant des estimations en valeurs vénales et locatives d’immeubles, de propriétés agricoles et urbaines, de murs commerciaux, de donations et partages, de successions, de liquidation de communauté, d’impôts sur la fortune immobilière (IFI), d’indemnités d’évictions et d’expropriations, de locaux d’activité et industriels ;
  • Évaluation foncière avec l’application des règles d’urbanisme.
Liste des experts judiciaires de la Cour d’Appel d’Aix en Provence

Les experts judiciaires sont des collaborateurs occasionnels de la justice. Spécialisés dans le domaine immobilier, nous rendons des avis sur des faits ou des points techniques dans une affaire judiciaire.

Isabelle MIMRAN-BRUNET est inscrite prés la Cour d’Appel d’Aix-en-Provence dans les rubriques suivantes :

  • Estimations Foncières Agricoles
  • Estimations Immobilières Matérielles (valeurs vénales de murs, terrains non agricoles, indemnité d’expropriation, droits réels immobiliers)
  • Estimations Immobilières Immatérielles (valeurs locatives, indemnités d’éviction ou d’expropriation de fonds de commerce et d’entreprises)
  • Droits Sociaux à Prépondérance Immobilière
  • Administration d’Immeuble et de Copropriété, Baux d’habitations, commerciaux , professionnels

Le déroulé d’une expertise en trois étapes

Chaque mission d’expertise est unique. La méthodolgie employée pour mener à bien nos opérations suit néanmoins un protocole standard. Il permet de réaliser avec rigueur notre travail et de donner à nos clients un repère sur l’avancée de nos investigations.

Visite

Pour chaque mission, une visite des biens est indispensable, elle permet de se rendre compte sur le terrain de la réalité du dossier.

Audit / Estimation

Le travail en cabinet permet d’étudier les dossiers d’un point de vue législatif, d’effectuer des recherches de valeurs vénales ou locatives dans nos bases de données, de réaliser les calculs nécessaires à notre mission.

Remise d'un rapport

Le rapport formalise le déroulé des opérations d’expertises. Il synthétise le travail et fait état d’un avis sur la mission confiée.

Prêts à discuter ?
Contactez-nous pour faire avancer vos projets.

Isabelle MIMRAN-BRUNET : mon parcours

Mon cursus est le témoignage de mon engagement dans une profession passionnante, qui est à la fois technique dans les évaluations à réaliser et humaine. J’interviens dans les domaines immobilier, foncier, commercial et agricole.
Depuis 1986, je suis membre de la Fédération Nationale des Experts et Experts Judiciaires Evaluateurs Fonciers Immobiliers et Commerciaux (L’EEFIC).

Cela m’a permis, 3 ans plus tard, de créer le Cabinet d’Expertises BRUNET, pour intervenir principalement dans les Bouches-du-Rhône, les Alpes-de-Haute-Provence, le Vaucluse et le Var.

J’ai été heureuse d’être, de 1995 à 2001, Présidente de l’Association des Anciens Elèves de l’Institut de Formation et de Recherche en Évaluation Immobilière (IFREIM) à la faculté de droit d’Aix-en-Provence, avant d’être Présidente de la Chambre Départementale des Alpes-de-Haute-Provence de l’EEFIC entre 2002 et 2011.

Depuis 1997, je figure sur la liste de la Cour d’Appel d’Aix-en-Provence et j’interviens régulièrement auprès des tribunaux.

Inscrite sur la liste des Experts Fonciers et Agricole en 2013, je fais également partie du bureau de l’Union Régionale Provence des Experts Fonciers depuis 2016.

Ils nous font confiance

Les Particuliers confient au Cabinet d’Expertises BRUNET des dossiers pour mieux anticiper leur avenir.
  • Estimations immobilières
  • Évaluations patrimoniales
  • Partages de biens immobiliers
  • Estimations de valeur locative
Les Notaires, Tribunaux et Cour d’Appel mandatent le Cabinet d’Expertises BRUNET dans le cadre :
  • Evaluation de valeur locative commerciale et d’indemnité d’éviction
  • Divorce
  • Liquidation de communauté
  • Indivision successorale

Lors de partage conflictuel, nous déterminons :

  • L’estimation d’actif qui peut comprendre de nombreux biens immobiliers
  • Le montant du passif
  • La liste des éléments permettant d’évaluer les éventuelles récompenses dues par l’une ou l’autre des parties
Les Expertscomptables et les Sociétés nous sollicitent pour estimer l’actif immobilier des entreprises.
  • Cessions de parts
  • Vente de biens
  • Séparation des sociétaires
  • Fusions – Acquisitions
  • Apports

Les Avocats nous missionnent pour aider leurs clients à estimer leurs biens, fixer les avances qu’ils ont pu réaliser au moyen de leur patrimoine personnel au profit d’un tiers (personne morale ou physique) ou d’une indivision.

Partout en Provence

Aix, Marseille, Salon-de-Provence, Saint-Tropez, Gordes, Lourmarin, Sisteron, Valensole, Saintes-Maries-de-la-Mer, Avignon, Arles, Bonnieux, Cassis, Bandol, Moustiers-Sainte-Marie, Porquerolles, Sault, …

Nous contacter

Privilégiez le contact direct et personnel en nous écrivant. Que ce soit pour une demande de renseignements, une estimation ou simplement pour partager vos projets immobiliers, nous sommes à votre écoute. Adressez votre courrier à l’un de nos bureaux et nous vous apporterons une réponse après avoir lu attentivement votre demande.

Cabinet d’Expertises BRUNET

2 Rue Goyrand
13100 Aix-en-Provence

Cabinet d’Expertises BRUNET

291 Montée du Caï
04110 Reillanne

Cabinet d’Expertises BRUNET

Chemin des Meules – BP 127
13317 Marseille Cedex 15